20 02, 2020

Derecho de retracto ¿una vía para oponerse a la cesión de crédito?

Por |2020-02-20T15:56:56+00:00febrero 20th, 2020|Bancario y financiero, Blog, Mercantil societario|Sin comentarios

La cesión de créditos es un negocio jurídico por el que un titular de un crédito (acreedor cedente) vende este derecho de cobro a un tercero (acreedor cesionario). Por tanto, el acreedor cesionario se coloca en la posición del cedente respecto del deudor. Pese a cambiar la titularidad del acreedor, la situación obligacional primigenia permanece [...]

24 07, 2019

Las habitaciones de una residencia de ancianos no son viviendas

Por |2019-11-07T08:48:50+00:00julio 24th, 2019|Bancario y financiero, Blog, Noticias|Sin comentarios

En los últimos tiempos se han generalizado las reclamaciones judiciales contra compañías aseguradoras y entidades bancarias, para la devolución de cantidades entregadas a cuenta del precio de una vivienda. El supuesto típico es el de la compra en contrato privado de una vivienda a una mercantil promotora, que tiempo después no construye la casa. Como [...]

20 06, 2019

Justicia aclara el régimen transitorio del trámite de información a los clientes sobre las hipotecas

Por |2019-06-20T13:21:36+00:00junio 20th, 2019|Bancario y financiero, Noticias|Sin comentarios

El Ministerio de Justicia, a través del director general de los Registros y del Notariado, Pedro Garrido Chamorro, ha emitido dos instrucciones que clarifican el régimen transitorio para el trámite de información que deben cumplimentar los notarios con los clientes de las entidades de crédito antes de que estos formalicen sus contratos de préstamo. La [...]

6 06, 2019

La nueva Ley 5/2019 reguladora de los contratos de crédito inmobiliario

Por |2019-06-06T14:32:57+00:00junio 6th, 2019|Bancario y financiero, Blog|Sin comentarios

Dada la avalancha de demandas contra las entidades de crédito solicitando la nulidad de los préstamos hipotecarios o algunas de sus cláusulas por una supuesta abusividad, y la falta de regulación al respecto, se ha visto necesaria la creación de la nueva Ley 5/2019 reguladora de los contratos de crédito inmobiliario para garantizar un régimen [...]

20 12, 2018

Más seguridad en los pagos tras la nueva normativa

Por |2019-11-20T16:37:22+00:00diciembre 20th, 2018|Bancario y financiero, Blog|Sin comentarios

Ante los avances tecnológicos y los cambios en los sistemas de pago, era necesaria una nueva regulación, que se ha configurado en el Real Decreto – Ley 19/2018, aprobado en fecha 23 de noviembre de 2018, respecto a los servicios de pago y a otras medidas urgentes en materia financiera. Esta norma pretende alcanzar un [...]

20 11, 2018

8 claves para entender el debate sobre el pago del Impuesto de los préstamos hipotecarios

Por |2018-11-21T08:28:15+00:00noviembre 20th, 2018|Bancario y financiero, Blog|Sin comentarios

1. ¿Qué es el IAJD? Se trata de un impuesto que grava los actos jurídicos documentados, entre los que se incluye el contrato de préstamo dinerario con garantía hipotecaria. Fue establecido en el año 1993 mediante el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre por el que se aprueba el texto refundido de la [...]

12 11, 2018

Ya está en vigor el Real Decreto-Ley que modifica modifica la Ley de Transmisiones Patrimoniales.

Por |2018-11-12T18:14:33+00:00noviembre 12th, 2018|Bancario y financiero, Noticias|Sin comentarios

Con efectos a partir del 10 de noviembre de 2018, se modifica la LITP en lo referente al sujeto pasivo del ADJ en las operaciones de préstamos hipotecarios. La sentencia del Tribunal Supremo de 16 de octubre de 18, modificó el criterio establecido fijando que el sujeto pasivo del impuesto era el prestamista, lo que supuso [...]

2 07, 2018

Cargos indebidos en tarjetas de crédito

Por |2018-07-02T15:28:26+00:00julio 2nd, 2018|Bancario y financiero, Blog|Sin comentarios

¿Alguna vez han cargado en su tarjeta bancaria cantidades indebidas que en ningún momento han sido realizadas por usted? Son catalogadas como situaciones en las que el usuario no repara hasta que le ocurre, y se da con más frecuencia de la que nos imaginamos. Tras esta pregunta debemos de hacernos la siguiente: ¿hemos dado [...]

26 04, 2018

Cláusula de comisión de apertura.

Por |2018-10-05T09:43:03+00:00abril 26th, 2018|Bancario y financiero, Blog|Sin comentarios

  La última cláusula que ha venido a incorporarse a las multitudinarias reclamaciones de cláusulas abusivas es la comisión de apertura. Se trata de un importe pagado por los prestatarios en el momento inicial de la concesión del préstamo o crédito, consistente en un porcentaje aplicado a la cantidad prestada. Para analizar la validez de [...]

24 10, 2017

¿Son válidos los pactos de renuncia a reclamar parte del dinero entregado a cuenta del precio de una vivienda?

Por |2017-10-24T11:48:31+00:00octubre 24th, 2017|Bancario y financiero, Blog|1 comentario

En los últimos tiempos son numerosas las reclamaciones a las entidades bancarias sobre las cantidades entregadas a cuenta a la promotora derivadas de la compraventa sobre plano de viviendas. En ellas se suele plantear una cuestión interesante: ¿Son válidos los pactos de renuncia a reclamar una parte del dinero entregado a cuenta del precio? Y [...]

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