Ante los avances tecnológicos y los cambios en los sistemas de pago, era necesaria una nueva regulación, que se ha configurado en el Real Decreto – Ley 19/2018, aprobado en fecha 23 de noviembre de 2018, respecto a los servicios de pago y a otras medidas urgentes en materia financiera. Esta norma pretende alcanzar un [...]
1. ¿Qué es el IAJD? Se trata de un impuesto que grava los actos jurídicos documentados, entre los que se incluye el contrato de préstamo dinerario con garantía hipotecaria. Fue establecido en el año 1993 mediante el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre por el que se aprueba el texto refundido de la [...]
Con efectos a partir del 10 de noviembre de 2018, se modifica la LITP en lo referente al sujeto pasivo del ADJ en las operaciones de préstamos hipotecarios. La sentencia del Tribunal Supremo de 16 de octubre de 18, modificó el criterio establecido fijando que el sujeto pasivo del impuesto era el prestamista, lo que supuso [...]
¿Alguna vez han cargado en su tarjeta bancaria cantidades indebidas que en ningún momento han sido realizadas por usted? Son catalogadas como situaciones en las que el usuario no repara hasta que le ocurre, y se da con más frecuencia de la que nos imaginamos. Tras esta pregunta debemos de hacernos la siguiente: ¿hemos dado [...]
La última cláusula que ha venido a incorporarse a las multitudinarias reclamaciones de cláusulas abusivas es la comisión de apertura. Se trata de un importe pagado por los prestatarios en el momento inicial de la concesión del préstamo o crédito, consistente en un porcentaje aplicado a la cantidad prestada. Para analizar la validez de [...]
En los últimos tiempos son numerosas las reclamaciones a las entidades bancarias sobre las cantidades entregadas a cuenta a la promotora derivadas de la compraventa sobre plano de viviendas. En ellas se suele plantear una cuestión interesante: ¿Son válidos los pactos de renuncia a reclamar una parte del dinero entregado a cuenta del precio? Y [...]
Han pasado ya más de tres años -4 de febrero de 2014- desde que se publicó en el ámbito de la Unión Europea la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo, Directiva que regulaba los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial y que modificaba las anteriores Directivas [...]
En la actualidad, uno de los temas que mayor revuelo está causando en la sociedad y, sobre todo, en el mundo jurídico, es el hecho de quién es el obligado a hacerse cargo de los gastos que genera un contrato de préstamo. Y ello es consecuencia del elevado número de contradicciones que encontramos en las [...]
La Comisión Permanente del Consejo General del Poder Judicial ha aprobado hoy, por 6 votos a 2, la especialización de un total de 54 juzgados de Primera Instancia –uno por provincia en la península y uno en cada una de las principales islas de los archipiélagos canario y balear-, que a partir del próximo 1 [...]
Así lo ha anunciado este jueves el consejero de Presidencia, Justicia y Portavoz del Gobierno de la Comunidad de Madrid, Ángel Garrido, en el Pleno de la Asamblea de Madrid, durante su comparecencia para informar sobre las líneas políticas y los objetivos del Gobierno regional en materia de infraestructuras judiciales. Garrido ha explicado que este juzgado especializado, [...]